Chorvatsko – luxusní apartmán s terasou 200 m od pláže.
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
DADOT Real Estate nabízí k prodeji luxusně zařízený byt v prvním patře s výhledem na pláž Jadro. Nemovitost se nachází pouhých 200 metrů od hlavní pláže Jadro na ostrově Vir. Byt se nachází v prvním patře domu a má celkovou užitnou plochu 94 m² ...
Parametry
- Cena
- 8.55 mil. Kč (90981 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Pozemek
- 344 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Patrik
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.55 mil. Kč
90 981 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.76 mil. Kč
7.43 mil. – 10.37 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.82 mil. Kč (rozpětí 7.56 mil. Kč – 10.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.55 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |