Prodej bytu 4+kk 87 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které má vlastní charakter a není jen kopií desítek moderních bytů? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji jedin
ečný podkrovní mezonetový byt 4+ KK o podlahové ploše 87 m² na ulici Jiráskova v Mnichově Hradišti.
Na první pohled vás zaujme poctivá řemeslná práce. Současný majitel je truhlář a téměř všechny dřevěné prvky v bytě vytvořil vlastníma rukama. Kuchyňská linka, vestavné skříně, interiérové dveře i obložkové zárubně jsou vyrobeny z masivního dřeva. Díky tomu působí interiér nadčasově, útulně a nabízí kvalitu, která se dnes běžně nevidí.

Velkým benefitem je soukromá střešní terasa přístupná přímo z horního podlaží bytu. Ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo relaxaci s výhledem na okolí.
Technické informace:

•	podlahová plocha 87 m²
•	mezonetové uspořádání
•	soukromá střešní terasa
•	kuchyň z masivního dřeva
•	vestavné skříně z masivu
• podlahy 
•	masivní interiérové dveře a obložkové zárubně
•	indukční varná deska
•	elektrický kotel
•	prostor pro pračku a sušičku
•	plastové rozvody vody a odpadu
•	elektřina v mědi

Byt nabízí výbornou kombinaci originality, poctivého řemesla a praktického bydlení. Ocení jej každý, kdo hledá domov s atmosférou a nechce bydlet v anonymním developerském projektu.
Mnichovo Hradiště nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i velmi dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi a Liberce.

Pokud hledáte byt, který má vlastní příběh a kvalitu zpracování, rádi vás provedeme osobní prohlídkou.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (60805 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dvorsky-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 137 m školka 212 m lékař 122 m pošta 241 m restaurace 145 m škola 158 m obchod 600 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč

rozpětí 4.98 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.86 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.28 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 366 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží: 404 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno