Chorvatsko, novostavba apartmán s výhledem na moře.
Zahraničí · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
DADOT Real Estate nabízí k prodeji dokonalé letní sídlo nebo prémiovou investici v Chorvatsku. Nabízíme moderní, kompletně dokončený apartmán v novostavbě (2026) na vyhledávané jižní straně ostrova Vir. Nachází se v 1. patře a je situován pouhých 150 ...
Parametry
- Cena
- 6.11 mil. Kč (82074 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Patrik
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.11 mil. Kč
82 074 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
3.63 mil. – 6.85 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.21 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.78 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.11 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |