Prodej bytu 3+1+lodžie, 76 m², Velké Hamry

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, který nabízí dostatek místa pro rodinu a zároveň možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ? Právě jste ho našli. Nabízíme byt 3+1 o výměře 76 m² ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Velkých Hamrů. D ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (31579 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (8 dní)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

31 579 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

2.90 mil. – 5.08 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.03 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 6.88 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 10:01

Předmětem prodeje je prostorný byt 3+1 o ploše 76 m2 ve 4. nadzemním podlaží panelového domu ve Velkých Hamrech. Byt nabízí možnost úprav podle vlastních představ.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Liberec: 51 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno