Prodej bytu 2+kk 47 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v příjemné lokalitě. Tento byt o užitné ploše 47 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí třípodlažního, cihlového domu a je ideální volbou pro všechny, kdo hledají pohodlné a příjemné bydlení.
&#8203;
&#8203;V bytě se nachází kuchyňská linka, kombinovaný plynový sporák s elektrickou troubou. Součástí koupelny je jak vana, tak sprchový kout a dostatečný prostor na pračku. V koupeně se nachází kombinovaný plynový kotel, který slouží jak k vytápění bytu, tak k ohřevu vody. Kotel byl měněn před dvěma lety.  Wc je samostatné.
&#8203;
&#8203;Byt se vyznačuje příjemným a světlým interiérem, který zve k relaxaci a pohodlnému bydlení. Okna jsou situována do vou světových stran, byt je rohový a velmi prosvětlený. Okolní lokalita nabízí klid a soukromí, zároveň však poskytuje dobrou dostupnost do centra města a veškeré občanské vybavenosti.
&#8203;
&#8203;Okna v bytě jsou plastová, podlahy jsou kombinace dlažby (předsíň, kuchyň), lamino (pokoj), linoleum (obývací pokoj).
&#8203;
&#8203;Pokud hledáte místo, kde se budete cítit jako doma, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro všechny, kteří chtějí investovat do kvalitního bydlení v atraktivní lokalitě.
&#8203;
&#8203;K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje.
&#8203;V domě je možné využívat společný dvůr ve vnitrobloku. 
&#8203;
&#8203;V současné době je v bytě nájemník s platnou smlouvou do konce roku. 
&#8203;PENB: G
&#8203;Těšíme se na vaši návštěvu!

Parametry

Cena: 4.56 mil. Kč (96949 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: maxima-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 66 m školka 439 m lékař 305 m pošta 518 m restaurace 115 m škola 203 m obchod 622 m vlak 569 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.56 mil. Kč

96 949 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

3.71 mil. – 4.84 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.38 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 295 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.56 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Na výstavišti)
Nádraží: 557 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno