Prodej byt 1+1, 39 m2, Jirkov, Na Borku ul.

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1, který se nachází v 1. patře panelového domu v Jirkově, v ulici Na Borku. Po vstupu do bytu se najdeme předsíň, kuchyň s kuchyňskou linkou a dostatkem prostoru pro jídelní část. Dále zde nalezn ...

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (27949 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Dana Trunečková -

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

27 949 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč

1.48 mil. – 2.11 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.68 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno