Prodej bytu 3+1 80 m² , Praha 5 Stodůlky
Praha 5 · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt o dispozici 3+1. Byt nabízí přímo vlastník,tzn bez realitní kanceláře čímž se ušetří ....NABÍZÍME REKONSTRUKCI V HODNOTÉ 900.000 ZA CENU 300.000-POUZE ZA NÁKLADY Naše stavební firma Vám nabízí 70% SLEVU NA RE ...
Parametry
- Cena
- 6.59 mil. Kč (82375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Josef
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.59 mil. Kč
82 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
5.31 mil. – 7.44 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.25 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.48 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |