Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 58 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba bytu s balkónem se nachází v rezidenci Na Karmeli, která právě vzniká na prémiovém místě v samém centru Mladé Boleslavi nedaleko lesoparku. Projekt je těsně před dokončením, byt bude k nastěhování v prvním pololetí roku 2026. Plochu bytu umístěného ve 3. podlaží tvoří obývací pokoj s přípravou pro kuchyni, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obývacího pokoje vede vstup na balkón.   Standard zahrnuje francouzská okna s trojskly, dřevěné podlahy (dub), velkoformátovou dlažbu, interiérové dveře Sapeli, elegantní sanitu Hüppe, Kaldewei a Catalano a baterie Tresgriferia. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou, dům je energeticky velmi úsporný. K bytu přísluší sklep, přikoupit je možné vnitřní nebo venkovní parkovací stání. Součástí uzavřené rezidence je privátní parčík s upravenou zelení a posezením.  Díky skvělé poloze rezidence přímo v historickém jádru města je vše potřebné v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, školy všech stupňů, úřady, banky či lékařské služby. Blízký lesopark Štěpánka, přírodní rezervace Radouč s kolonií syslů, 18jamkové golfové hřiště Sand Martin’s Holes či hustá síť cyklostezek poskytují skvělé zázemí pro aktivní odpočinek. Podlahová plocha 58,7 m2, balkón 5,3 m2, sklep.  Zařízené fotografie jsou ilustrativní a byly pořízeny ve vzorovém bytě. 

Parametry

Cena
7.74 mil. Kč (133362 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 116 m školka 769 m lékař 278 m pošta 252 m restaurace 110 m škola 17 m obchod 1009 m vlak 998 m

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 7.84 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.15 mil. · váha 58 %
Model z dat 6.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 245 Kč/m² → 7.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.74 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Jaselská, gymnázium)
Nádraží
985 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno