Apartmán 3+kk, 80 m², výhled na moře – Sveti Vlas, Dolce Vi…
Praha 1 · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plocha: 80 m² Izby: 3 Lokalita: Sveti Vlas Nabízíme k prodeji prostorný třípokojový apartmán o ploše 80 m² v oblíbeném rezidenčním komplexu Dolce Vita 1 ve Svatém Vlasu. Apartmán se nachází ve 2. patře ze 6 a nabízí výhled na moře i na areál s bazén ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (74938 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
74 938 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
5.31 mil. – 7.44 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.25 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.48 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |