Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 83 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 3+kk/T/S v OV, 83,3 m2, 14,2 m2 terasa, 4 m2 sklep, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav III, ul. Svatovítská. Byt se nachází 1. NP novostavby bytového domu v Mladé Boleslavi. Má dispozici 3+kk a podlahovou plochu 83,3 m2. Byt je velmi dobře dispozičně řešen. Centrálním prostorem je velkoryse řešený obývací pokoj a kuchyně do U s oknem. Z obývacího pokoje se pak dostanete do pokojů. K bytu přiléhá velká 14m2 terasa, přístupná jak z jednoho z pokojů, tak z obývacího pokoje. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. V nadstandardně velké předsíni je praktická vestavěná skříň, která plně využívá prostor. Koupelna je moderně řešena, je vybavena prostorným sprchovým koutem, bez problémů pojme i pračku a sušičku a stále zbývá dostatek prostoru na přebalovací pult i dostatek místa okolo umyvadla. Prostorné je i samostatné WC, doplněné praktickým malým umyvadlem. Okolí je příjemné, pro procházky je vám k dispozici park Štěpánka, na mladoboleslavský hrad a do centra je to pár desítek metrů. Mladou Boleslav samotnou netřeba podrobně představovat. Je zde veškerá občanská vybavenost a mnoho pracovních příležitostí. Dopravní napojení na Prahu je příkladné.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (96265 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 106 m školka 131 m lékař 553 m pošta 604 m restaurace 203 m škola 131 m obchod 1663 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč
rozpětí 6.70 mil. – 9.91 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.18 mil. · váha 57 %
Model z dat 6.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 582 Kč/m² → 9.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Podolec)
Nádraží
1188 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno