PRODEJ BYTU 3+1, 75 m² – VRŠCE U JIČÍNA

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

🏡 PRODEJ BYTU 3+1, 75 m² – VRŠCE U JIČÍNA Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře cca 75 m², který se nachází v 2. patře menšího cihlového domu v klidné obci Vršce, okres Jičín. Byt je vhodný především pro někoho, kdo ...

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (26667 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (15 dní)
Prodávající: Pablo

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	2.00 mil. Kč	-4.8 %
28.10.2026	2.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

26 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč

4.05 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.04 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 04:01

Byt 3+1 v menším cihlovém domě ve Vršicích u Jičína. Nutno ověřit stav domu a případné nutné investice do bytu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 2.10 mil. → 2.00 mil.
28.10.2026	přidáno