Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 36 m²

Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý jednopokojový byt s lodžií o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35,7 m² je součástí moderního rezidenčního projektu Green Mladá Boleslav. Projekt vzniká v atraktivní části Mladé Boleslavi, v těsné blízkosti golfového hřiště a zeleně, přesto však s výborným spojením do centra města. Dokončení Q3 2026. Dominantou jednotky je prostorný pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na západně orientovanou lodžii, která poskytuje příjemné místo k posezení při západu slunce. Součástí bytu je také předsíň, koupelna a samostatná toaleta.Díky vysokému standardu zpracování, podlahovému vytápění a energetické třídě „B“ nabízí byt komfortní a zároveň úsporné bydlení. Objekt využívá moderní tepelná čerpadla, která přispívají k nízkým provozním nákladům.Součástí areálu je privátní komunitní zahrada vhodná k relaxaci či letnímu grilování, rozsáhlé parkovací možnosti včetně dobíjení elektromobilů a kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Za příplatek garážové, nebo venkovní parkovací stání.  Green Mladá Boleslav se nachází jen 5 minut jízdy od centra Mladé Boleslavi a zároveň poskytuje klidné prostředí obklopené přírodou. Projekt je situován v klidné části města s přímým napojením na zeleň a volnočasové aktivity. Bydlení v bezprostřední blízkosti golfových jamek osmnácti jamkového prestižního golfového hřiště přináší rezidentům široké možnosti pro trávení času s rodinou či přáteli. 

Parametry

Cena
4.12 mil. Kč (114448 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
homeland-cz

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 1923 m MHD 157 m školka 360 m lékař 2009 m pošta 2304 m restaurace 230 m škola 1009 m obchod 2157 m vlak 1582 m

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 4.66 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.44 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 430 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.12 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Michalovice)
Nádraží
1485 m (Mladá Boleslav-Debř)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno