Prodej bytu 2kk Plzeň- Bory

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky na základě výhradního zastoupení je bytová jednotka v revitalizovaném panelovém domě Mandlova ul. ve 3 NP o výměře 36 m2. Samotná jednotka je je v původním a udržovaném stavu a aktuálně slouží k pronájmu a je obsazena nájemníkem se ...

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (105278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Petr

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.79 mil. Kč

105 278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

3.45 mil. – 4.78 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.11 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno