Prodej bytu 3+kk 78 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsou byty, které vás zaujmou především svojí polohou. A pak jsou byty, kde dává smysl úplně všechno – prostor, lokalita i praktické zázemí pro každodenní život. Právě takový je tento byt 3+kk o velikosti 78 m², který se nachází v cihlovém bytovém domě v samém centru Mladé Boleslavi.
Dům stojí v místě, kde máte téměř vše na dosah. Nemocnice hned vedle domu, pár minut chůze na restaurace, obchody, obchodní centrum, vlakové i autobusové nádraží, park nebo školy a školky. Lokalita, kde se dá skutečně fungovat bez nutnosti každodenního dojíždění autem.
Samotný byt se nachází v přízemí čtyřpodlažního cihlového domu a působí velmi vzdušně a prostorně, což je dáno především vysokými stropy typickými pro starší cihlovou výstavbu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje nutnou rekonstrukci, takže může dobře posloužit jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu.
Praktickým bonusem je velkorysý sklep o velikosti přibližně 20 m², který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. V bytě se nachází také špajz s vlastním oknem do zahrady, což je detail, který ocení každý, kdo má rád dobře organizovaný domov.
V bytě jsou plastová okna a nový plynový kotel, což přispívá ke komfortnímu a úspornému provozu. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou zahradu za domem, která nabízí příjemné místo k odpočinku nebo posezení.
Díky své poloze, dispozici a stavu je byt velmi zajímavý také z investičního hlediska – centrum Mladé Boleslavi patří mezi lokality s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení, například mezi zaměstnanci místních firem nebo pracovníky nedaleké nemocnice.
Pokud hledáte byt v centru města, který nabízí prostor, praktické zázemí a velmi dobrou dostupnost služeb, může být tato nabídka tou pravou.
Rádi vám také pomůžeme zajistit výhodné financování této nemovitosti a provedeme vás celým procesem koupě.
Budeme se těšit na setkání při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (76795 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- avenir-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 20
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
185 m
školka
474 m
lékař
163 m
pošta
448 m
restaurace
128 m
škola
79 m
obchod
510 m
vlak
484 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 5.99 mil. Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 6.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
76 795 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.37 mil. Kč
5.56 mil. – 7.50 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.46 mil. · váha 58 %
Model z dat
6.30 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 796 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Bazén)
- Nádraží
- 595 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 6.29 mil. → 5.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |