Byt 4+1 s terasou, 50m od moře, Španělsko, Santa Pola
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmán 4+1 pouhých 50 METRŮ OD PLÁŽE – SANTA POLA, Costa Blanca, Španělsko Cena: 174 070 € 3 pokoje | 2 koupelny | 85 m² | 3. patro | výtah Nabízím k prodeji prostorný byt na Avinguda Vicente Blasco Ibáñez 25 v Santa Pola, v oblíbené lokalitě ...
Parametry
- Cena
- 4.26 mil. Kč (50071 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lenka
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.26 mil. Kč
50 071 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.33 mil. Kč
6.22 mil. – 8.68 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.35 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 6.30 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.26 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |