Velký 2+kk v centru Dobřan 79m2 – parkovací stání v ceně
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V nově vznikajícím rezidenčním projektu REZIDENCE ZA RŮŽKEM v Dobřanech nabízíme k prodeji exkluzivní podkrovní byt 2+kk, který splňuje vyšší standardy moderního bydlení. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Nabízí prakt ...
Parametry
- Cena
- 7.79 mil. Kč (98643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Veronika Řeřichová Kopáčková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.79 mil. Kč
98 643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.12 mil. Kč
5.90 mil. – 10.16 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.23 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.23 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |