Mezonetový byt 3+1 108 m2, v blízkosti nádrže Jordán v Táboř

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 11560 Nabízím vám mezonetový byt 3+1 v menším zděném domě kousek od Jordánu. Velkorysý obytný prostor s podkrovní ložnicí doplňuje balkon, garáž a podíl na zahradě. Dřevěné schodiště, vysoké místnosti a okna do zahrady vytvářejí příjemné zázem ...

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (5414 Kč/m²)
Užitná plocha: 1108 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Dušan Běhounek (Běhounek Reality)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

5 414 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.52 mil. Kč

13.25 mil. – 20.86 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.46 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 103.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.46 mil. Kč (rozpětí 10.68 mil. Kč – 14.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 103.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 01:01

Mezonetový byt 3+1 v Táboře u nádrže Jordán nabízí velkorysý prostor, garáž a podíl na zahradě. Jedná se o atraktivní nabídku v menším zděném domě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon, garáž a podíl na zahradě

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno