Prodej bytu 3+kk 86 m²
Bělá pod Bezdězem, Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NOVÁ CENA 6 300 000,- Kč
Hledáte moderní, úsporné a opravdu příjemné bydlení pro svou rodinu? Pak vás tento krásný mezonetový byt 3+kk v Bělé pod Bezdězem může nadchnout stejně jako mě.
Byt má celkovou výměru 86 m², z toho cca 70 m² tvoří obytná plocha a dalších 16 m² prostorná terasa. Nachází se ve 2. a 3. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu a díky svému mezonetovému uspořádání nabízí příjemné oddělení společenské a klidové části domova.
V roce 2025 prošel byt velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí. Celý interiér působí moderně, vzdušně a zároveň útulně. Velkou pozornost si zaslouží nádherná koupelna, která vám doslova vezme dech. Na podlahách najdete vinyl, laminátovou podlahu a dlažbu.
Byt je navíc vybaven rekuperací, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu, zdravé vnitřní prostředí a zároveň přispívá k energetické úspornosti bydlení.
Jedním z nejkrásnějších míst bytu je bezpochyby terasa o výměře 16 m². Oceníte ji při ranní kávě, odpoledním odpočinku i během dlouhých letních večerů. Je to další plnohodnotný prostor, který přirozeně rozšiřuje bydlení a nabízí dostatek soukromí.
Jedná se o krajní bytovou jednotku, takže klid je zde skutečně zaručen.
Bytový dům byl postaven v roce 2016 z tvárnic Ytong a nachází se v něm celkem 18 bytových a 3 nebytové jednotky. Celý dům je vytápěn tepelnými čerpadly. V bytě je v obou podlažích teplovodní podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo. Ohřev vody zabezpečuje centrální elektrický bojler.
Velkou předností jsou mimořádně nízké provozní náklady. Každý měsíc hradíte skutečnou spotřebu, bez pevně nastavených záloh a bez příspěvků do fondu oprav. Průměrné měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 4 000 Kč, a to včetně elektřiny. Skutečně úsporné bydlení, které má smysl nejen dnes, ale i do budoucna.
Lokalita je jako stvořená pro rodinný život. Nedaleko se nachází mateřská škola a Bělá pod Bezdězem nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní školu do 9. třídy, mateřské školy, obchody, služby, lékařskou péči i širokou nabídku volnočasových aktivit pro děti. Do Mladé Boleslavi dojedete autem přibližně za 15 minut a využít můžete také autobusové spojení.
Tento byt není krásný jen na fotografiích. Přijďte se osobně přesvědčit a nechte na sebe působit jeho jedinečnou atmosféru.
Možná právě tady je váš nový domov.
Zavolejte si o termín prohlídky. Ráda vás bytem osobně provedu.
Ing. Tereza Vlčková | realitní makléřka
Čekáme na dodání aktualizace PENB. Ze zákona dočasně uvádíme energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (73256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 70.5
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
896 m
MHD
317 m
školka
262 m
lékař
1356 m
pošta
956 m
restaurace
1289 m
škola
626 m
obchod
9643 m
vlak
1871 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 6.30 mil. Kč | -3.1 % |
| 24.08.2026 | 6.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.30 mil. Kč
73 256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.14 mil. Kč
6.50 mil. – 7.86 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
6.88 mil. · váha 48 %
Model z dat
7.41 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 974 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 6.34 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75697 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Bělá pod Bezdězem, u koníčka)
- Nádraží
- 1867 m (Bělá pod Bezdězem)
- Liberec
- 73 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 6.50 mil. → 6.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |