Apartmán 2+kk, Slunečné pobřeží, Bulharsko, 82m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bg13519 Cena - 85 000 Eur Prostorný apartmán 2+kk se dvěma koupelnami – Slunečné pobřeží (oblast Cacao Beach) Nabízím k prodeji mimořádně světlý a velkorysý apartmán o dispozici 2+kk a ploše 82 m². Nemovitost se nachází ve 4. patře (budova s výt ...
Parametry
- Cena
- 2.08 mil. Kč (25427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.08 mil. Kč
25 427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.84 mil. Kč
5.79 mil. – 8.10 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.84 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |