Apartman od developera, splátky, Ravda, Bulharsko, 115m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd10578 Cena - od 193 200 Eur Novostavba na 1. linii: Apartmány od developera se splátkovým kalendářem – Ravda Nabízím k prodeji prostorné apartmány a penthouse v nově vznikajícím luxusním rezidenčním projektu přímo na břehu moře v klidné a zele ...
Parametry
- Cena
- 4.74 mil. Kč (41217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.74 mil. Kč
41 217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.34 mil. Kč
8.77 mil. – 12.24 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.38 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.75 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.38 mil. Kč (rozpětí 8.90 mil. Kč – 12.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.74 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |