Prostorný byt 1+kk 49m2 s galerií a parkovacím stáním v ceně
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V projektu REZIDENCE ZA RŮŽKEM v Dobřanech nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní byt 1+kk s galerií o užitné ploše 49,4 m² a podlahové ploše 41,3 m². Díky galerii byt nabízí více využitelného prostoru a osobitý charakter, který ho odlišuje od běžný ...
Parametry
- Cena
- 4.04 mil. Kč (82516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Veronika Řeřichová Kopáčková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.04 mil. Kč
82 516 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.00 mil. Kč
4.36 mil. – 7.49 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.15 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.44 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |