Prodej byt 3+1, 73㎡

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přijít po práci domů, dát si něco dobrého a mít čas na sebe i své blízké. K příjemnému bydlení patří také dostatek prostoru a okolí, kde máte klid, ale do města to není daleko. Právě takovou kombinaci nabízí tento byt v Přerově. Na adrese Interbri ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (58331 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Jan Zbořil - NEXT REALITY ŽIDLE

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.11.2026	4.30 mil. Kč	-10.4 %
28.10.2026	4.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

58 331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

2.93 mil. – 5.47 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.02 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.69 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026	zlevněno 4.80 mil. → 4.30 mil.
28.10.2026	přidáno