PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU 3+1, OTAVSKÁ, ČESKÉ BUDĚJOVICE

ČESKÉ BUDĚJOVICE · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií, v družstevním vlastnictví, v ulici Otavská v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka o celkové ploše 72 m2 je v původní udržovaném stavu. V bytě se nachází př ...

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Radek Kujal, RONDO s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.95 mil. Kč

68 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč

5.19 mil. – 7.25 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.13 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno