Prodej bytu 3+kk 80 m²

Vlastějovice, Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 80 m², nacházející se v klidné části obce Vlastějovice, okr. Kutná Hora. Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru a blízkostí přírody.

Byt se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu a tvoří jej vstupní předsíň, dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který je propojen s vkusně zařízenou kuchyní. Kuchyňská linka zůstává v bytě, což ušetří nové majitele času a financí při stěhování. Vedle kuchyně se nachází praktická spižírna a z obývacího pokoje můžete vyjít na balkon s krásným výhledem na okolní přírodu a chatovou oblast kolem řeky Sázavy.

K bytu patří také garáž, část pozemku s venkovní pergolou a sklep, což jistě oceníte při každodenním využívání. Topení je řešeno lokálně elektrickým kotlem, avšak je zde možnost instalace krbových kamen, jelikož je připraven vývod. Majitelé provedli zateplení podlah a stropů, okna jsou plastová. Společenství vlastníků plánuje zateplení celého bytového domu, což povede ke snížení nákladů na energie.

V obci najdete mateřskou a základní školu a poštu. Veškerou občanskou vybavenost pak poskytuje nedaleké město Zruč nad Sázavou, které je vzdáleno pouhých 10 km a nabízí školy, sportoviště, obchody a lékařské služby.

Neváhejte se na mě obrátit pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těším se na váš zájem! Seidlová Alice, Mgr.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (47488 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 10 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 10 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 210 m školka 372 m pošta 195 m restaurace 204 m škola 295 m vlak 513 m

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč

rozpětí 4.19 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 4.26 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.35 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 201 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Vlastějovice)
Nádraží: 517 m (Vlastějovice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno