Luxusní apartmán na pláži - Dominikánská republika
Zahraničí · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
APARTMÁN U PLÁŽE – JUAN DOLIO, DOMINIKÁNSKÁ REPUBLIKA Nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán v projektu Sunbeha Resort, situovaný přímo u pláže v oblíbené lokalitě Juan Dolio. Apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 76,5 m² nabízí komfortn ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (104444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Kateřina - Harmonia, Sunbeha resort
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
104 444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.37 mil. Kč
6.07 mil. – 10.45 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.50 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.92 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |