APARTMÁN U PLÁŽE – JUAN DOLIO, DOMINIKÁNSKÁ REPUB
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán v resortu Harmonia - Sunbeha Resort, který se nachází přímo u pláže v exkluzivní lokalitě Juan Dolio. Apartmán o rozloze 56,6 m² nabízí 2 ložnice, obývací pokoj s jídelní částí a otevřenou kuchyní. Předsta ...
Parametry
- Cena
- 5.23 mil. Kč (92403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Kateřina - Harmonia, Sunbeha resort
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.23 mil. Kč
92 403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.61 mil. Kč
4.07 mil. – 7.02 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.66 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.23 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |