Prodej apartmánu u pláže - Dominikánská republika
Zahraničí · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
APARTMÁN PŘÍMO NA PLÁŽI – JUAN DOLIO, DOMINIKÁNSKÁ REPUBLIKA Nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán v projektu Sunbeha Resort, situovaný přímo na pláži v oblíbené lokalitě Juan Dolio. Apartmán disponuje 1 ložnicí s obývacím pokojem a kuchyní, ...
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (85439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Kateřina - Harmonia, Sunbeha resort
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
85 439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
3.25 mil. – 5.37 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.32 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |