Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 66 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+1 v lokalitě obce Čáslav - Nové Město. Byt prošel rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a stylové bydlení. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody vody a elektroinstalace, nové podlahové krytiny, modernizace koupelny a samostatného WC. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená, prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory, obývací pokoj a ložnice jsou díky velkým oknům dobře prosvětlené přirozeným denním světlem, kuchyň je samostatná, koupelna v moderním stylu v kombinaci s dekorem dřeva. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což představuje výhodu z hlediska provozních nákladů. Byt se nachází se ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu o šesti bytových jednotkách. Velkou výhodou je jeho umístění, což poskytuje rychlý přístup ke všem městským zařízením a službám. K dispozici jsou také 3 sklepy, které nabízí další úložné prostory. Lokalita je velmi dobře dostupná a místo Vám poskytne příjemné bydlení.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (71061 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
charmreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 344 m školka 318 m lékař 409 m pošta 208 m restaurace 126 m škola 364 m obchod 992 m vlak 539 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.68 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.96 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 569 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Čáslav, autobusové stanoviště)
Nádraží
515 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno