Prodej bytu 3+1 63 m²
Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bydlet v Čáslavi? To není vůbec špatný nápad!
V královském městě Čáslav můžete mít opravdový domov, byt 3+1, v ceně malé pražské garsonky.
Na co se můžete těšit:
Byt o celkové velikosti 70 m² v 2. patře cihlového domu nabízí přesně to, co rodině často chybí – prostor a klid.
Obývací pokoj navazuje na kuchyň, dvě ložnice jsou oddělené (jedna se šatnou), nechybí balkon do vnitrobloku, samostatné WC ani sklep.
Byt je světlý (JV/SZ orientace) a v dobrém technickém stavu – má vlastní plynový kotel a funkční rozvody.
Zároveň si ho můžete upravit podle sebe – koupelna a kuchyň čekají na novou kapitolu.
Klíčové parametry
• 3+1 | užitná plocha 63 m², celková 70 m²
• balkon cca 4 m²
• sklep
• 1. NP (cihla)
• vlastní plynový kotel
• klidná slepá ulice, výhled do zahrad okolních domů
• parkování před domem
• náklady SVJ cca 3 200 Kč
• se zajištěním financování vám rádi pomůžeme, financování hypotékou bez omezení
Lokalita
Všechno důležité máte pár minut od domu:
• centrum 400 m
• vlak 200 m
• škola v ulici
• obchody, služby, sport i příroda v dosahu
Do Prahy se dostanete vlakem (25 spojů denně) nebo autem zhruba za hodinu.
Pro koho má tahle pohádka šťastný konec:
Pro ty, kdo chtějí víc prostoru za rozumné peníze.
Pro každého, kdo hledá klid – ale nechce se vzdát dostupnosti Prahy.
Pro ty, kteří ocení, že bydlí v historickém městě, kde mají vše v pěší vzdálenosti.
… a tak si tu v Čáslavi žijí klidně a po svém.
Chcete taky?
Zavolejte nebo napište a přijeďte se podívat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (60302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1648
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
125 m
školka
41 m
lékař
114 m
pošta
392 m
restaurace
115 m
škola
41 m
obchod
1437 m
vlak
175 m
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.61 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
3.97 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.83 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 007 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Čáslav, železniční stanice)
- Nádraží
- 173 m (Čáslav)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |