Prodej bytu 3+kk, 89 m², Praha 10 - Vršovice, ul. Sportovní
Praha 10 · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a vzdušné bydlení v atraktivní pražské lokalitě s výbornou dostupností do centra? Nabízíme ke koupi útulný mezonetový byt 3+kk o podlahové ploše 89 m², který se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem. Byt je ve velmi udržovaném ...
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (123483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.99 mil. Kč
123 483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.44 mil. Kč
6.85 mil. – 11.79 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.57 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
8.06 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.57 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 11.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 8.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |