Prodej bytu 3+1 70 m²
Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím krásný světlý byt nacházející se v jedné z nejlepších lokalit města Čáslav v ulici Žacká velmi blízko lesoparku Vodranty s krásnými výhledy do zeleně a Podměstský rybník. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou, dostatkem parkovacích míst a příjemným prostředím pro rodinné bydlení.
Dispozice bytu je 3+1 se dvěma zasklenými lodžiemi a dvěma komorami. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení a střechy. Celková podlahová plocha bytu činí 76 m² včetně dvou zasklených lodžií.
Interiér bytu nabízí praktické uspořádání: samostatná kuchyně, obývací pokoj a dvě ložnice. Koupelna a toaleta jsou oddělené po kompletní rekonstrukci. Zasklené lodžie jsou přístupné z obývacího pokoje a z ložnice, nejsou propojené. Byt je ve velmi dobrém zachovalém stavu, okna jsou původní dřevěná, plně funkční. Součástí bytu je také vnitřní komora vedle kuchyně, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další komora se nachází na chodbě hned vedle vstupu do bytu, kde je umístěn vlastní plynový kotel zajišťující vytápění pouze pro tento byt. Další úložný prostor poskytují vestavěné skříně v chodbě, kde je dostatek místa i pro odložení obuvi apod. K bytu též náleží sklep.
Měsíční náklady do fondu oprav činí cca 1.900 Kč, ostatní poplatky dle skutečné spotřeby.
Město Čáslav poskytuje veškerou občanskou vybavenost na skvělé úrovni, včetně mateřských, základních i středních škol, nemocnice, obchodů a služeb. V okolí Čáslavi najdete i krásnou přírodu pro výlety, sporty apod. Z Čáslavi je skvělá dostupnost do Prahy, vlakem jste na hlavním nádraží za přesnou hodinu bez přestupů.
Pokud byste rádi byt financovali hypotečním úvěrem, ale nejste si jisti svými možnostmi, poskytujeme hypoteční servis v prémiové kvalitě s analýzou nejlepších úroků na trhu. Též máte odhad nemovitosti zdarma.
Ohledně prohlídek volejte kdykoliv, jsme vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 5.10 mil. Kč (72843 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- develop-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
716 m
MHD
230 m
školka
281 m
lékař
602 m
pošta
879 m
restaurace
227 m
škola
520 m
obchod
1547 m
vlak
1175 m
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 4.98 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
4.12 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 803 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Čáslav, U Čápa)
- Nádraží
- 1175 m (Čáslav)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |