Byt 120 m² 4 + kk u moře v Turecku
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt se nachází v malé klidné vesničce na pobřeží Egejského moře v Turecku, asi hodinu jízdy autem severně od Bodrumu. Je součástí udržovaného, oploceného areálu s velkým společným bazénem a mnoha olivovníky. K dispozici je zde také venkovní fitness c ...
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (32500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Nadja Zeddies
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
32 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.69 mil. Kč
10.78 mil. – 14.99 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.84 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.84 mil. Kč (rozpětí 11.00 mil. Kč – 14.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 06:01
Byt 4+kk u Egejského moře v Turecku v uzavřeném areálu s bazénem. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí mimo EU.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- společným bazénem a mnoha olivovníky, venkovní fitness
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |