Prodej bytu 2+kk, 75 m², Praha, ul. Střížkovská
Praha 8 · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový, atypicky řešený byt, který se pohybuje na pomezí 2+kk a 3+kk, vzhledem ke svému netradičnímu uspořádání. Lze ho vnímat jako 2+kk o výměře 68 m2 s další místností 8 m2 na galerii. Je umístěném ve 5. NP v bytovém domě, který ...
Parametry
- Cena
- 11.09 mil. Kč (147841 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.09 mil. Kč
147 841 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.92 mil. Kč
5.75 mil. – 9.90 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.03 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.03 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 9.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.09 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |