Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 57 m²

Kutná Hora, Hlouška · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt pro rodinné bydlení nebo zajímavou investici v lokalitě, kde máte vše na dosah? Právě pro vás je určen tento prakticky řešený byt 3+1 o výměře 57,5 m² v oblíbené části Hlouška v Kutné Hoře. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí 3metry nad zemí udržovaného bytového domu, což zajišťuje pohodlný přístup a zároveň dostatek soukromí. Dispozice nabízí obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Velkým benefitem jsou také dva sklepy 5 m2 a 1,9 m2, které poskytují nadstandardní úložný prostor. Velkou předností je okolí domu. Přímo za domem se nachází nový moderní sportovní areál a dětské hřiště , což ocení především rodiny s dětmi, ale také všichni, kteří rádi tráví volný čas aktivně. Lokalita Hlouška patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Kutné Hory díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti naleznete supermarket, školy, školky, restaurace, autobusové nádraží i zastávky MHD. Hlavní přednosti bytu: ✔ Dispozice 3+1 ✔ Podlahová plocha 57,5 m² ✔ Dva sklepy ✔ Dětské hřiště a sportovní areál přímo za domem ✔ Kompletní občanská vybavenost v okolí ✔ Historické centrum v docházkové vzdálenosti ✔ Vhodné pro vlastní bydlení i investici Třída energetické náročnosti G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (85789 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Pozemek
300 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-atrium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 300 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 312

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 138 m školka 203 m lékař 441 m pošta 133 m restaurace 355 m škola 227 m obchod 1062 m vlak 251 m

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 4.43 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.90 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 767 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
Nádraží
239 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno