Prostorný 4+kk 115 m2 s velkou terasou 20 m2 a 2 parkovacími

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní 4+kk s terasou 20 m² a dvěma parkovacími místy v Prštném Hledáte prostorné, moderní a bezstarostné bydlení, kde se budete cítit opravdu doma? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji velkorysý byt 4+kk o užitné ploše 115 m² s terasou 20 m², ...

Parametry

Cena: 12.29 mil. Kč (106870 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Marek Jaroš, Good move s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.29 mil. Kč

106 870 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.22 mil. Kč

7.81 mil. – 10.93 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.20 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.20 mil. Kč (rozpětí 7.89 mil. Kč – 10.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.29 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno