Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení přímého majitele nabízíme: Pokud hledáte nízkonákladové bydlení v Čáslavi, jste tu správně! Čeká Vás: Byt o celkové velikosti 56 m² v 4. patře v klidné části cihlového domu, cca ve fázi 2/5 rekonstrukce. Obývací pokoj do ulice, uprostřed kuchyň a ložnice do vnitrobloku s kuřáckým balkónkem, plánované samostatné WC, koupelna. Sklepní kóje 4m2 k dispozici. Byt si můžete upravit podle sebe... Náklady SVJ 2000 Kč, parkování možné před domem, slepá ulice Skvělá lokalita, centrum města do 400 m, vlak do 100 m, škola přímo v ulici. Do Prahy se dostanete vlakem (cca 25 spojů denně) nebo autem zhruba za hodinu.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (50727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 137 m školka 36 m lékař 108 m pošta 397 m restaurace 120 m škola 36 m obchod 1445 m vlak 182 m

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 3.54 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 303 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Čáslav, železniční stanice)
Nádraží
181 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno