Apartmán 2+kk, 71 m², balkon s výhledem na bazén
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmán 2+kk,71 m²,balkon s výhledem na bazén – Slunečné pobřeží, Bulharsko | cca 450 m od pláže Cacao Beach Slunečné pobřeží, Bulharsko Rádi vám představíme k prodeji velmi prostorný a kompletně zařízený apartmán o dispozici 2+kk s celkovou plo ...
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (21972 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.56 mil. Kč
21 972 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.08 mil. Kč
4.30 mil. – 6.04 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.04 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.64 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 06:01
Jedná se o apartmán 2+kk v zahraničí, konkrétně na Slunečném pobřeží v Bulharsku blízko pláže. Je nutné vzít v úvahu specifika nákupu nemovitosti mimo Českou republiku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |