Prodej bytu 3+1, 61 m², Líně, ul. Vodárenská
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 61 m², který se nachází v revitalizovaném panelovém domě v Líních. Byt, který se nachází ve 4NP prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné a praktické uspořádání – kuchyň, p ...
Parametry
- Cena
- 5.68 mil. Kč (93139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.68 mil. Kč
93 139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.48 mil. Kč
5.43 mil. – 9.33 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.65 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.52 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.68 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |