Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 75 m²

Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velký zděný byt 3+kk/balkon, 300m od centra Kutné Hory Pěkný, velký, slunný byt 3+kk s balkonem, 75m2, s možností předělání na byt 3+1 v klidné, části města, v ulici Sokolská, 300m od Palackého náměstí. Z bytu je výhled na chrám sv. Barbory. V roce 2002 byt prošel celkovou rekonstrukcí (koupelna, podlahy, omítky, rozvody vody a elektřiny, elektrika, plastová okna). Dispozice bytu: vstupní velká chodba, samostatné WC, komora, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a dva pokoje. Do pokojů jsou samostatné vstupy. Topení ústřední elektrokotlem i s ohřevem vody. Kotel je 2 roky starý. Dům je zrekonstruován vč.střechy. K bytu patří velký sklep 16m2. V domě je kočárkárna. Parkování před domem. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost a centrum města, nedaleko vlaková zastávka Kutná Hora – město a MHD. Před domem se nachází park.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (83867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2002
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-a-financni-kancelar-kralik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 37 m školka 83 m lékař 462 m pošta 561 m restaurace 60 m škola 247 m obchod 1561 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 6.17 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.23 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 308 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Kutná Hora, Sokolská)
Nádraží
333 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno