Prodej bytu 1+kk 38 m²
Kutná Hora, Karlov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo klidné útočiště v jednom z nejkrásnějších měst Česka? Nabízíme k prodeji světlý, nízkoenergetický byt v novostavbě (kolaudace 2019) v prestižní a klidné lokalitě Rezidence Karlov v Kutné Hoře.
Byt o dispozici 1+kk s balkónem o výměře 38 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky moderní výstavbě a nízkoenergetickému standardu (třídy B) se můžete těšit na velmi nízké provozní náklady a tepelný komfort po celý rok.
Dispozice bytu:
Prostorná vstupní chodba, světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je plně vybaven spotřebiči (sporák, trouba, digestoř, myčka).
Koupelna spojená s toaletou v čistém, moderním designu.
Balkón, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
K bytu náleží také prostorná úložná kóje umístěná přímo na chodbě, což je velmi praktické řešení.
Lokalita: Klid, bezpečí a historie na dosah.
Rezidence Karlov je synonymem pro klidné rodinné bydlení. Nachází se v části Kutné Hory, která je stranou od turistického ruchu, ale přesto na dosah všeho důležitého.
Ideální pro rodiny i jednotlivce: Okolí domu je čisté, bezpečné a obklopené zelení. V blízkosti najdete dostatek prostoru pro procházky i dětská hřiště.
Pohodlí a dostupnost: Veškerá občanská vybavenost (obchody, školy, lékař) je v docházkové vzdálenosti. Parkování v okolí rezidence je bezproblémové.
Proč právě Kutná Hora?
Žít v Kutné Hoře znamená bydlet v kulisách památky UNESCO, a přitom využívat veškerý komfort moderního okresního města.
Kultura a relaxace: Od ikonického chrámu sv. Barbory vás dělí jen krátká procházka. Město nabízí skvělé restaurace, kavárny a bohatý kulturní program.
Výborné spojení: Kutná Hora je strategicky umístěná s vynikajícím spojením do Prahy (vlakem i autem za cca hodinu), Kolína či Čáslavi.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Těším se na vás!
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (110474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kutnohorske-reality
Vybavení a sítě
energetika: 112.0
Vzdálenosti
bankomat
889 m
MHD
459 m
školka
1007 m
lékař
1308 m
pošta
1066 m
restaurace
609 m
škola
609 m
obchod
1463 m
vlak
871 m
Odhad reálné ceny
3.67 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 4.17 mil. Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
3.65 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 040 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Kutná Hora, Karlov, Hrnčířská)
- Nádraží
- 875 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |