Krásný prostorný byt 1+kk v prvním patře revitalizovaného pa
Praha 9 · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
+ 2% provize RK, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Dům realit vám zprostředkuje koupi bytu 1+kk v žádané a skvěle dostupné lokalitě Praha – Střížkov, v ulici Českolipská. Tento prakticky řešený byt s celkovou užitnou plochou 33 m² se nachází v 1. patře ...
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (165152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Edita Kostrounová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.45 mil. Kč
165 152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.66 mil. Kč
4.12 mil. – 7.04 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.89 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |