Cihlový byt 120 m2 a další prostory viz text, bez RK

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím jako vlastník bez RK k prodeji mimořádně prostorný cihlový byt 4+kk o obytné ploše přibližně 120 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu v centru Velké Bystřice. Fotky prázdného i zabydleného bytu + vizualizace terasy. ...

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (53333 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (15 dní)
Prodávající: VB byt

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.40 mil. Kč

53 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.73 mil. Kč

6.89 mil. – 10.92 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.60 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 10.82 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.60 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 10.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 10.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 04:31

Prostorný cihlový byt 4+kk v centru Velké Bystřice prodávaný přímým vlastníkem. Text je neúplný a utnutý, doporučujeme prověřit technický stav.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez RK
prislusenstvi: terasa

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno