Prodej bytu 2+kk 43 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám skvělou investiční příležitost nebo ideální startovací bydlení v žádané lokalitě Kolína na ulici Podskalská 1357. Tento útulný byt, situovaný v pátém patře udržovaného jedenáctipatrového panelového domu, nabízí komfort a praktičnost moderního bydlení s výbornou dostupností všech služeb.

Samotný dům má zateplenou fasádou a je vybaven spolehlivým kamerovým systémem pro vaše maximální bezpečí. Samozřejmostí je pak funkční výtah, který vás pohodlně dopraví až k bytu.

Byt o praktické dispozici a celkové výměře 43 m2 nabízí funkční uspořádání s oddělenou koupelnou a samostatnou toaletou, což oceníte pro větší komfort. Koupelna je vybavena vanou, ideální pro relaxaci po náročném dni. Všechna okna jsou plastová a opatřená praktickými žaluziemi, které zajišťují soukromí a efektivní regulaci světla. Původní bytové jádro pak představuje ideální prostor pro realizaci vašich představ o moderní rekonstrukci dle vlastního vkusu a potřeb.

K bytu náleží praktická sklepní kóje, poskytující další úložný prostor. Pohodlné parkování je zajištěno přímo před domem, což je v dnešní době velkou výhodou. Nenechte si ujít šanci získat toto příjemné bydlení v klidné, avšak dobře dostupné části Kolína a domluvte si prohlídku ještě dnes.
PENB - nedodán.

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (105814 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-milena-baresova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 105 m školka 198 m lékař 411 m pošta 546 m restaurace 181 m škola 277 m obchod 840 m vlak 540 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	4.55 mil. Kč	-4.2 %
24.08.2026	4.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.67 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 064 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Kolín, Zálabská lékárna)
Nádraží: 498 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 4.75 mil. → 4.55 mil.
24.08.2026	přidáno