Prodej bytu 3+kk 99 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu C11a, 3+kk, 98.7m² + balkón 5.4m² , projekt Antico, Český Brod - Zborovská
K BYTU ZÍSKÁTE POUKAZ NA VYBAVENÍ BYTU V HODNOTĚ 490.000,- A PARKOVACÍ STÁNÍ Nabízíme vám k prodeji moderní a světlý byt 3+kk ve 3.patře o velikosti 98.7m² včetně balkónu 5.4m² v developerském projektu “Resort Antico” v historickém městě Český Brod ve Středočeském kraji, asi 20 km na východ od Prahy.
V celém projektu vzniká 8 vilových domů se 143 bytovými jednotkami, z toho 134 bytů a 9 nebytových prostorů. K bytům je možné dokoupit sklep, kryté či venkovní parkovací stání.
Residence ANTICO navazuje na okolní zástavbu rodinných domů s výbornou dostupností do centra Českého Brodu a poblíž železniční stanice. Vilový koncept bydlení, v moderním provedení, zajišťuje dostatečné soukromí a zároveň pohodlný život se všemi službami na dosah.
Koupě bytu v této lokalitě je ideální pro rychlé spojení do centra Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené pouze 7 minut chůzí od projektu a do Prahy, na nádraží Libeň se dostanete za 25 min. Autem po napojení na dálnici D11 jste na stejném místě za 30 min. Pokud se vydáte opačným směrem, tak jste za 30 min. v obci Kolín.
V rámci projektu je ve výstavbě také park, zenová zahrada a dětské hřiště. Město se pyšní bohatou historií s gotickými památkami a snadným přístupem k přírodě, rybníkům a lesům. Po okolí se můžete vydat třeba cyklostezkou do obce Doubravčice, naučnou stezkou říčky Šembery, nebo na jezero Sadská. K dispozici jsou občanské vybavenosti města, jako školy, školky, divadla, kina, hřiště, lékárny, nemocnice, restaurace, kavárny, či bary.
V projektu Resort ANTICO jsme schopni zajistit prodej i jiných dispozic bytů 1kk, 2kk, 3kk v klasickém režimu, v různých patrech vilových domů projektu, s možností volby balkonu či předzahrádky. U vybraných bytů jsme schopni zajistit i slevu po domluvě.
Inzerované vizualizace developerského projektu jsou pouze ilustrativní. Jejich skutečná podoba může být jeho upřesňována a měněna, vždy v souladu s obsahem smluvní dokumentace uzavírané se zájemci.
Rádi za vás vyřešíme i financování vybrané nemovitosti.
Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (100909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
34 m
školka
550 m
lékař
379 m
pošta
669 m
restaurace
538 m
škola
386 m
obchod
497 m
vlak
249 m
Odhad reálné ceny
9.50 mil. Kč
rozpětí 8.39 mil. – 10.79 mil. Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
9.39 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.70 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 835 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 8.03 mil. Kč – 11.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Český Brod, Zborovská)
- Nádraží
- 221 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |