Nové apartmány 2+kk se saunou a posilovnou – Seget u Trogiru
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte luxusní prázdninový apartmán nebo skvělou investiční nemovitost na slunném chorvatském pobřeží? Nabízím k prodeji nové apartmány v moderní novostavbě v klidné lokalitě Seget u Trogiru (dokončení 2028). ✨ HLAVNÍ PŘEDNOSTI PROJEKTU: Welln ...
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (90190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Lucie Kaplanová - Váš certifikovaný realitní speci
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.70 mil. Kč
90 190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.99 mil. Kč
5.45 mil. – 10.19 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.27 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.27 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 10.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |