Prodej bytu 3+kk, 82 m², Chotěšov, ul. Starý mlýn
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej podkrovní apartmán ve vile Marie 3+kk o užitné ploše 88 m² ve výstavbě v klidné části Chotěšova. Apartmán s krásným výhledem na klášter. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dva samostatné pokoje, kuchyň propojená s obývacím pokojem a koupeln ...
Parametry
- Cena
- 6.58 mil. Kč (80183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.58 mil. Kč
80 183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.76 mil. Kč
6.36 mil. – 10.95 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.89 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.42 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.89 mil. Kč (rozpětí 6.49 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |