Prodej byt 2+kk, 66㎡

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REZIDENCE DRNOVICE – byt č.10 Exkluzivně nabízíme byt o dispozici 2+kk s pracovnou a lodžií o celkové ploše 66 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží nově vznikajícího bezbariérového bytového domu v samotném centru obce Drnovice. Bytová jednotka ...

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (95303 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdeněk Adamec - NEXT REALITY MAJANNA

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.29 mil. Kč

95 303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

4.51 mil. – 6.31 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.32 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno