Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 60 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a obytné ploše 60 m², který se nachází v centru Mariánských Lázní, v ulici Hlavní, nedaleko hlavní městské křižovatky. Bytová jednotka je umístěna ve 2. nadzemním podlaží zděného domu a je po rekonstrukci. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, dvě ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je průchozí do jedné z ložnic, druhá ložnice je samostatně přístupná. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Byt působí příjemným a prostorným dojmem. Okna jsou orientována do dvora, což poskytuje větší míru soukromí i přes umístění nemovitosti v centru města. Velkou předností je výborná poloha v centru Mariánských Lázní. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti – základní a střední školy, mateřské školy, obchody, lékaři, zastávky MHD, restaurace, kavárny i vinárny. V blízkosti se nacházejí také vyhlášené promenádní parky Mariánských Lázní, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky a odpočinek. Díky své dispozici, stavu a poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (72500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2019
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
developerske-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 129 m školka 187 m lékař 204 m pošta 674 m restaurace 13 m škola 262 m obchod 297 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.61 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 234 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Chebská)
Nádraží
748 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno