Prodej bytu 3+1 62 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exklusivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout jedinečnou příležitost koupit krásný zrekonstruovaný byt 3+1 v 6. patře panelového domu v Masarykově ulici v Kolíně. Byt je velmi příjemně dispozičně řešen, celková rozloha bytu je cca 62,5 m².
Vstupní chodba: 8,6m²
Obývací pokoj: 17m²
Kuchyně: 11m²
Pokoj 1: 9,6m²
Pokoj 2: 10m²
WC: 1m²
Koupelna: 2,9m²
Komora: 1,4
Lodžie: 7,3m²
Pohodu bydlení navyšuje prostorná lodžie, která je ideálním místem pro odpočinek s kávou či knihou, případně k praktickému sušení prádla na čerstvém vzduchu.
Vytápění je ústřední s dálkovým systémem dodávky tepla, díky čemuž jsou náklady na energie velmi nízké. Okna jsou plastová a budova je zateplená a má nový výtah. K bytu patří sklepní kóje a komora na patře.
V domě je společná kolárna, sušárna a prádelna.
Budova je umístěna v krajní klidnější části sídliště. Díky své poloze v sídlištní části města je zde vynikající dopravní spojení do centra i do okolních obcí.
S financováním kupní ceny pomocí hypotečního úvěru Vám pomohou naši specialisté. Hypoteční servis špičkové kvality zahrnující analýzu celého trhu s ohledem na Vaše požadavky máte bezplatně k dispozici.
Nikdy nejste na nic sami, veškeré kroky procházíme společně s Vámi až do úspěšného závěru. I v této oblasti máme řady velmi spokojených klientů, a proto jsme Vám schopni garantovat skutečnou kvalitu.
Právní servis zajištěný renomovanou právní kanceláří je u nás samozřejmostí. Nenechte si tuto skvělou příležitost ujít a staňte se majitelem tohoto krásného bytu v Kolíně. Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si prohlídku Ev. číslo: 28343.
Parametry
- Cena
- 5.71 mil. Kč (92097 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- aneta-kruger-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 44444.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
76 m
školka
213 m
lékař
235 m
pošta
890 m
restaurace
106 m
škola
436 m
obchod
312 m
vlak
1048 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 5.71 mil. Kč | -3.1 % |
| 24.08.2026 | 5.89 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.86 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 6.73 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.82 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.94 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 802 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.71 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Kolín, Masarykova)
- Nádraží
- 1040 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 5.89 mil. → 5.71 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |