Apartman 2+kk, Kosharitsa, Bulharsko, 65m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd15516 Cena - 46 000 Eur Prodej bytu 2+kk v alpském stylu s výhledem na moře a nulovým poplatkem – Kosharitsa Nabízím k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a velkorysé ploše 65 m², který se nachází v přízemí stylové dvoupodlažní vily v maleb ...
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (17169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- AlenaCentury21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.12 mil. Kč
17 169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
3.73 mil. – 5.25 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.36 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 09:01
Nabídka apartmánu 2+kk v bulharské Kosharitse s výhledem na moře. Pozor na specifika vlastnictví a správy rekreačních objektů v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |